标的名称 广东省珠海市金湾酒店转让

　　参考价格 10100 万元

　　交易品类 酒店转让

　　有 效 期 2010-11-17

　　所属行业 房地产业

　　所在地区 广东-珠海

　　项目及价值介绍

　　中都国际拍卖有限公司

　　广东省珠海市金湾酒店项目简介

　　咨询电话：(010)64484618\4619\4636 中都国拍招商部

　　网址：www.zd168.com

　　一、标的名称

　　珠海市金湾酒店(包括酒店内的设施、设施及酒店用品)及相关资产(金能大厦、翠竹山庄别墅、文苑职工楼及位于金湾区三灶东咀青湾大道东侧土地)

　　二、标的参考价：人民币1.01亿元

　　三、标的资产范围及介绍

　　(一)珠海金湾大道金湾酒店(包括酒店内的设备、设施及酒店用品)；

　　1、地理位置：位于珠海市三灶区金海岸金湾大道，与美都新村隔路相望，距三灶镇中心约

　　(二)金湾酒店后面中、东侧楼(金能大厦)；

　　1、建筑面积：13705.55平方米(其中非住宅面积为3698.93平方米)

　　2、占地面积：共有土地使用权面积为5500平方米，分摊土地使用权面积为3612.3平方米，批准使用年限从1993年10月21日至2043年10月20日，土地用途为商用。

　　产权情况：已办理《房地产权证》(粤房地证字第0109408号)，已办理《国有土地使用证》[珠国用(1997)字第0403号]。

　　(三)翠竹山庄A3、B2、B3、C2栋别墅；

　　1、地理位置：四栋别墅位于珠海市金湾区三灶东咀翠竹山庄(翠竹园度假村)内，度假村依山而建，交通较便利，环境优美，配套完善。

　　2、建筑面积：A3栋：676.33平方米，B2栋：1108.77平方米，B3栋：615.93平方米，C2栋：615.93平方米。

　　3、占地面积：A3栋：235.40平方米，B2栋：281.19平方米，B3栋：287.95平方米，C2栋：225.67平方米。

　　4、结构：A3栋：混合结构3层，B2栋：混合结构3层，B3栋：混合结构2层，C2栋：混合结构3层

　　5、房屋用途：四套均为住宅

　　6、土地性质、用途：国有出让土地使用权、住宅用地

　　7、建成时间：1994年

　　8、产权情况：四栋别墅均已办理《房地产权证》

　　(四)青湾大道东侧文苑职工住宅楼；

　　1、建成时间：1996年

　　2、结构：框架结构8层

　　3、建筑面积：2091.65平方米(其中住宅建筑面积为1587.65平方米)

　　4、房屋用途：商业、住宅

　　5、土地面积：844.70平方米

　　6、土地性质、用途：国有出让土地使用权、商住用地

　　7、土地使用权终止日期：2064年9月1日

　　8、产权情况：已办理《房地产权证》(粤房地证字第C0900344号)

　　(五)青湾大道东侧一宗国有土地使用权。

　　1、用地面积：2265平方米

　　2、土地用途：商住用地

　　3、产权情况：尚未办理《国有土地使用证》

　　4、土地状况：该土地形状基本规则，地势较平坦，开发程度达到五通一平。

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