项目编号：jz07121182

　　项目名称：武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司100%国有股权转让

　　挂牌价：1851.43万元

　　所在地区：武汉市

　　联系人：赵飞、刘赟

　　联系电话：027-67885681

　　简介： 　

　　经中国石化武汉石油(集团)股份有限公司董事会同意，拟将武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司100%国有股权公开转让。转让价格不低于1851.43万元。

　　一、转让标的物基本情况：

　　武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司，住所：江汉区万松园小区18栋。法定代表人：杨大庆，注册资本1000万元人民币，所属行业：房地产业。经济类型：国有独资公司(企业)。经营范围：房地产开发；商品房销售；建筑材料、装饰材料、金属材料销售。

　　二、产权转让行为的内部决策及批准情况：

　　武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司100%国有股权公开转让已经中国石化武汉石油(集团)股份有限公司第五届十六次董事会决议同意。

　　三、资产评估核准或备案情况：

　　北京中证资产评估有限公司以2007年9月30日为评估基准日评估，据其出具的中证评报字[2007]第121号资产评估报告显示：武汉石油集团实友房地产开发有限责任公司总资产为13557.23万元，总负债为11705.80万元，净资产为1851.43万元。此评估结果已经中国石油化工集团公司备案，备案编号：2007-466。

　　四、其它需要披露的事项：

　　1、武汉石油集团实友房地产开发有限公司的未开发项目为历史遗留问题(可查2004年8月31日武证土字【2004】25号文件，079号)，土地使用条件见武汉市规划国土管理局武规土字(2005)73＃批复的规划设计(土地使用)条件审批表。未开发土地规划手续未办，土地批租，城市配套费等相关规费均未缴纳，需要受让方自行处理。

　　2、未开发土地上约有6亩集体土地需要受让方自行办理变性手续。

　　3、未开发土地上拆迁面积约1.8万平方米，该数据建立在2001年实友房产调查摸底的结果上，与实际拆迁量可能有出入，全部需要由受让方自行处理。

　　4、“新世纪都市花园”一、二期建设遗留5500平方米人防工程需受让方补建。

　　5、“新世纪都市花园”配套小学需补建，建筑面积4400平方米，占地约10亩，需受让方补建。

　　6、其他待解决遗留问题需要受让方解决。

　　请有受让意向并符合受让条件者于2008年1月8日17：30时前将受让材料递交我所，同时需交1000万元意向受让保证金到指定账户，逾期不予受理。

　　保证金汇入以下账户：

　　户名：武汉光谷联合产权交易所有限公司

　　账号：1182500810001

　　开户行：招行青岛路支行

　　行号：882058

　　受让方向交易所提出申请时，须提交以下材料：(受让申请表请点击此处下载)

　　1、企业法人(境内)：在中心网站上下载并填写《产(股)权受让申请表》，并提交企业营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证等复印件(需加盖公章)，企业近期经审计过的财务报告、企业简介、资信证明、资金证明、股东会决议(收购)、公司章程等原件。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明。

　　境外：外商及港、澳、台商企业在受让登记时除提交以上资料外还需提交我国政府认可的见证机构见证的材料，其投资行为应符合国家有关外商投资的规定和产业导向目录规定并取得相关部门的批准。

　　注：以上所需资料应将原件与复印件同时提供，如是复印件的需加盖公章，方为有效(提交资料纸张以A4幅面为准)。

　　公告期： 2007年12月11日至2008年1月8日

　　对受让方的要求： 1、受让方必须是经工商管理部门登记注册的有限责任公司或者股份有限公司，或是符合法律规定的社会其它组织，能够独立承担民事责任，法人企业注册资本金不得低于2000万元。 2

　　、受让方必须具有良好的银行资信和商业信誉；具有相应的权利能力和行为能力；无商业欺诈行为和不良司法纪录，具有良好的财务状态和支付能力。

　　3、受让方在受让本股权后1年内不得转让给第三方，若必须转让的，其转让后收益部分由中国石化武汉石油(集团)股份有限公司享有，若因转让发生的损失由受让方承担。

　　4、受让方须在支付产权转让价款同时一次性偿还标的企业11705.80万元的债务，债权人为：中国石化武汉石油(集团)股份有限公司。

　　5、意向受让方在提交受让申请时须向指定帐户交纳1000万元保证金，如本项目出现多个意向受让方，在转让方确定竞价方式后，意向受让方须再交纳11000竞价保证金。