儋州基地非经营性资产及土地、广州资产公开挂牌转让公告

　　项目编号 琼产交[2009]014 号

　　项目名称 儋州基地非经营性资产及土地、广州资产

　　项目所在地 儋州市、广州市

　　转让价格 不低于以下列表转让价格

　　转让方对竞买人的

　　要求及相关条件 1、缴纳转让价的30%作为保证金(公告期内到达海南产权交易所指定账户)，确认为买受人后，保证金自动转为履约金，并在3个工作日内签订交易合同，5个工作日内将全额交易价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户； 2、成交后买受人负责办理过户手续，转让方协助办理，产权交易过程中发生的相关税、费按国家规定各自承担，若因转让方原因、政策原因及不可抗力因素导致交易无法继续、完成或无法办理过户手续，则本交易撤销，无息退还转让价款，交易各方互不追究责任；3、上述资产总体受让优先，若总体无人受让，则(一)、(二)项资产分别整体受让优先。4、买受人需继续履行原租赁合同；5、以上土地及房产面积最终应以相关部门核定的面积为准，面积误差不影响交易价格。

　　重大事项揭示 1、位于儋州市的土地性质目前为划拨地，土地证号为儋国用(白马井)字第2440号，转让后土地性质应为商业出让地，具体手续由转让方办理，相关费用(含土地出让金)由转让方承担。部分土地上有职工住房，无房屋所有权证，土地过户及交付使用时间为职工住房妥善安置后；2、广州新州中转仓现由相关单位租赁，租期至2013年10月1日，租赁单位在同等条件下享有优先购买权；3、广州办事处的原二层办公室、地下仓库和招待所无房地产权证，仅有一份原广东省水产厅(81)粤水产字第513号文件，新州中转仓的房产只有土地证(土地为划拨地，价格含40%的出让金)，无房屋产权证，广州市楼房铺面有《房地产证》剩余使用年限为40年；4、广州办事处的房地产可能涉及到政府因公益设施占用土地而面临拆迁。

　　重要提示 1、海南产权交易所对本转让项目可能存在的瑕疵不承担任何保证责任。

　　2、公告期满产生两个及以上意向受让方，则采取电子竞价、书面报价等竞价方式转让，且不因之后意向受让方拒签竞价须知或不到场参加竞价会而改变。意向受让方提交受让申请并被确认有效，即应签署竞价须知参加后续竞价会并须申报有效价格，竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订产权转让合同并支付价款及服务费。若因拒签竞价须知或不到场参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价会，则由该竞买人按规定出价竞得所转让产权。

　　3、公告期满只产生一个意向受让方采取协议方式转让的，意向受让方提交受让申请并被确认为买受人，即应履行本公告规定的责任，并按照不低于本公告转让价格及规定的条件和要求与转让方签订产权转让合同，支付价款及服务费。

　　4、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 3个工作日内签订《产权交易合同》， 5个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。

　　5、如意向受让方有以下违约情形之一，则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外)：

　　(1)提交受让申请并被确认有效后，拒绝签署本项目竞价须知参加后续竞价程序；(2)签署竞价须知后不到场参加竞价会；(3)参加竞价会但全程不报有效价格；(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书；(5)被确认为买受人后不按照本公告规定与转让方签订产权转让合同及不履行本公告其他有关规定和要求。

　　6、产交所指定缴纳保证金账户：

　　户名：海南产权交易所有限公司

　　开户行：交通银行海南分行营业部

　　账号：461600100018000808052

　　户名：海南产权交易所有限公司 户名：海南产权交易所有限公司

　　开户行：中国工商银行海口金贸支行 开户行：中国农业银行海口富成支行

　　账号：2201020919200102229 账号：21-256001040008137

　　7、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“产权受让申请书”。

　　详情点击：www.hncq.cn/new/News/Show.asp?id=1587