交易内容

　　标的名称 九江市十里大道72号北区配送中心大楼

　　挂牌价格 958.52万元

　　实物资产

　　房屋土地 该房产位于九江市浔阳区十里大道72号北区，建于2000年。整栋为7层钢砼结构，建筑总面积4609.87平方米。房产号九房权证浔字第135180号、第135181号、第135182号、第135183号、第135184号。土地证号九城国用(96)字第186号，土地性质为划拨仓储用地；成交后，按土地价值的50%交纳出让金。该土地使用权人为九江市轻化建材总公司，房产所有权人为九江市物资集团公司。

　　项目简介 我公司受九江市物资(集团)公司委托，代理该公司将九江市十里大道72号北区配送中心大楼在江西省产权交易所挂牌转让。该标的由江西豫章房地产经纪评估有限公司评估，并经国资委备案，评估价为1127.67万元。

　　该房产位于九江市浔阳区十里大道72号北区，建于2000年。整栋为7层钢砼结构，建筑总面积4609.87平方米。房产号九房权证浔字第135180号、第135181号、第135182号、第135183号、第135184号。土地证号九城国用(96)字第186号，土地性质为划拨仓储用地；成交后，按土地价值的50%交纳出让金。该土地使用权人为九江市轻化建材总公司，房产所有权人为九江市物资集团公司。

　　标的距九江市中心约2公里；对面是九江市长途汽车客运南站；距京九铁路九江站约4公里，周边基础设施比较完善，交通十分便利。转让价玖佰伍拾捌万伍仟贰佰元(人民币958.52万元)。

　　房产权证号 面积(㎡) 评估价(元) 挂牌价(万元)

　　九房权浔字第135180号 1088.06 4989032.00 424.07

　　九房权浔字第135181号 1331.08 2397541.00 203.79

　　九房权浔字第135182号 479.47 863621.00 73.41

　　九房权浔字第135183号 1128.13 2031987.00 172.72

　　九房权浔字第135184号 583.13 994563.00 84.53

　　合计 4609.87 11276744.00 958.52

　　此推荐意见是在委托方提供资料基础上制作的，资料的真实性、完整性、合法性由委托方负责。 推荐意见不构成任何实质性投资建议，仅供投资者参考。

　　江西省产权交易所联系方式

　　电话：0791-8526621

　　传真：0791-8523082

　　代理会员联系方式

　　九江惠尔产权经纪有限公司

　　联系电话：0792-8222920 13979280903

　　联系人：黄先生

　　重大事项揭示 该标的目前部份已出租，出租年限最长至2012年8月31日。该标的的产权证尚在九江银行登记抵押，须等待该标的成交以后，并且还清贷款后方能办理产权交割手续。

　　转让基本要求 1、意向受让人须交纳110万元竞买保证金至委托方指定账户(九江市物资集团公司 0760120111000618693 九江银行九龙支行，到帐为准)，方可取得竞买资格。 2、确认成交后，在签订正式《产权交易合同书》后5个工作日内支付30%成交价款。余款在委托方收回银行抵押凭证，与受让人办理交接手续的同时付清。 3、标的过户时所产生的相关税费按国家相关规定各自承担相应的费用。凡应由委托方承担的相关税费，全部由买受人先行垫付，待办结产权过户手续后，买受人凭已缴纳的税费发票从余款中抵扣。 4、若只有一位意向购买人，可采取协议方式转让，保证金于挂牌截止时间后2个工作日内交纳，否则，取消其购买资格；若有两个或两个以上意向购买人，则采取拍卖方式转让，保证金按拍卖要求交纳。拍卖公告期仍可接受意向购买人报名。

　　受让人应当具备的条件

　　其他需要披露的内容 挂牌时间自2009年8月14日至2009年9月3日17时止

　　挂牌公告期

　　挂牌日期 2009-8-14

　　挂牌期满日期 2009-09-03

　　联系方式

　　交易所咨询电话 0791-8526621 8523082

　　交易所经办部门 产权交易部

　　交易所经办人 涂女士

　　代理机构 九江市惠尔产权经纪有限公司

　　代理机构电话 0792-8222920 13979280903