编 号 ZC09JX1002054

　　交易内容

　　标的名称 九江市庐山路106-114号门面及仓库房地产

　　挂牌价格 103.00万元

　　实物资产

　　房屋土地 标的门面临街，临湖，朝东向，总宽度约6.5米，深度约7.5米，建筑面积共47.38㎡.仓库位于门面后部，朝东向，建筑面积154.44㎡.

　　设备资产

　　无形资产

　　其他资产

　　其他

　　项目简介 　　我公司受九江市日用杂品总公司委托，代理将其所拥有的九江市庐山路106-114号门面及仓库在省产交所挂牌转让。

　　该标的为二间门面和一个仓库。门面临街，临湖，朝东向，总宽度约6.5米，深度约7.5米，建筑面积共47.38㎡。混合结构，白色铝塑吊顶、地面砖铺地、不锈钢拉闸门(内置钢化玻璃门)、门头为漆光板饰面，装修及维护均较好，现合并经营王派电动车；仓库位于门面后部，朝东向，建筑面积154.44㎡，为混合结构，简单装修，维护一般，现出租作仓库使用，门面和仓库详细情况见下表：

　　产权人 原产权证号 委估

　　对象

　　用途 建筑面积(㎡) 单价

　　(万元) 评估总价(万元)

　　备注

　　九江市日用杂品总公司 九房权证浔字第02981号 庐山路106-1114号

　　店面 24.82

　　10338 25.66

　　已含土地价格

　　九房权证浔字第02980号 22.56 23.32

　　九字第0005号 仓库 154.44 2861 44.18

　　合计 201.82 - 93.16

　　该标的整体转让，具体面积以房产部门测绘为准。

　　该标的位于庐山路106-114号，东面是甘棠湖、南面是三中派拉蒙商城、北面是联盛超市、西面是九龙街，所在地段属九江市区繁华地段，同时，供电、通讯、上下水等接通，市政基础设施非常完备，也是交通要道，有1路、2路、4路、5路、15路、18路、19路、27路公交车从此经过。

　　此标的由江西省中唐房地产评估顾问有限公司进行了评估，评估值为931600元，现以1030000元挂牌。

　　此推介书是在委托方提供资料的基础上制作的，资料的真实性、合法性和完整性由委托方负责。

　　此推荐意见不构成实质性投资建议，仅供投资者参考。

　　联系方式：九江市广智产权经纪事务所有限公司

　　电话：0792—8136933 8139633

　　九江市正兴拍卖有限公司

　　电话：0792—8585108

　　重大事项揭示 1、房产评估值中包含土地价格，土地性质为划拔地，土地证因历史遗留问题未办理，土地证由九江市浔阳房地产开发公司和出让方共同协助买受人办理，买受人自行承担风险。 2、两个门面及仓库均有房屋所有权证。门面证载面积为47.38㎡，实际使用面积约为60㎡，具体面积以房产部门测绘为准，但不影响成交价格。 3、两个门面及仓库目前均已出租，分别在2010年7月30和2010年8月24日到期，买受人必须履行原租赁合同，如需解除合同，由买受人与承租人自行协商解决。

　　转让基本要求 1、 产权过户所有税、费由买受人承担。土地出让金及土地过户相关税、费由买受人承担。

　　受让人应当具备的条件

　　其他需要披露的内容 1、 挂牌时间自2009年 9月 4 日至 9月 24 日18：00时止。 2、 挂牌期间如果只有一家意向受让人报名，则直接确定为受让人，与转让方签订《产权交易合同》，如果有两家或两家以上意向受让人报名，则采取拍卖方式确定受让人，且拍卖公告期间仍可接受报名。

　　挂牌公告期

　　挂牌日期 2009-9-4

　　挂牌期满日期 2009-09-24

　　延牌处理

　　联系方式

　　交易所咨询电话 0791-8526621 8523082

　　交易所经办部门 产权交易部

　　交易所经办人 涂女士

　　代理机构 九江市广智产权经纪事务所有限公司

　　代理机构电话 0792—8136933 8139633