一 、项目简况：

　　该酒店于2000年8月8日成立，注册资本为人民币6000万元。酒店土地面积为38914.10平方米，建筑面积为21405.56平方米，共三幢，每幢五层，共160间(套)全海景客房，设有多功能会议厅，中西餐厅，酒吧及球台、美容美发、KTV娱乐厅和商务中心，拥有三万平方米精致典雅的庭院绿化，造型现代的露天泳池、温泉浴房等。

　　该项目位于海南省琼海市新开发区博鳌水城，地理位置优越。酒店周边旅游景点众多，交通便利，距离连接海口至三亚的东线高速公路仅十几分钟车程，2小时内可到海口美兰机场和三亚市。

　　目前该酒店正常经营中。现项目方已做好评估，拟整体转让。

　　二、项目财务及经营状况：

　　1、资产状况：交易基准日 2005-05-31

　　总资产：7642.51万元 其中：固定资产：5710.51万元，流动资产：423.74万元，无形资产：1508.26万元。

　　总负债：4800.63万元。所有者权益：2481.87万元。核心无形资产主要内容：土地使用权等。

　　2、经营状况：该酒店经过五年多的经营，目前已基本盈亏平衡。

　　三、投资价值分析：

　　该酒店地理位置极其优越，是投资的最大亮点；该项目土地使用权较为实惠。适合资金实力较为雄厚的酒店管理、房地产、旅游、餐饮、娱乐及海洋养殖等投资方。

　　四、联系方式：

　　上海银盛企业管理有限公司

　　电话：021-65436166-606、601 传真：021-65431889

　　联系人：杨先生、熊小姐 电邮：yj@winsun-china.com；